有限会社ジェット企画

建物を建てるなら「地盤」を見よ！！




不動産の営業マンが売地を案内する際はその売地は「土地」という意味合いをもって案内します

よって
説明も以下になります

１　土地面積は７０坪です　「広いでしょ～」

２　価格は〇〇〇〇万です　「予算内ですよ～」

３　坪単価は〇〇万です　「安いですよ～」

４　小学校　スーパー　バス停　は徒歩〇〇分です
　　「立地条件抜群ですよ～」

５　隣にはこんな人が住んでいます
　　「良い人で変な人はいませんよ～」

６　最後に
　　用途地域　建ぺい率　容積率等を説明して終わり・・・

ざっとこんな感じでは？
皆さんはどんな案内を受けました？



設計士は「地盤」から見ていく！　

家を建てる前提で土地を見るので
最初からスタンスが全然違います

地盤＝基礎工事　⇒　建物構想

そこにはどんな建物が建つのか？
どんな建物が最適なのか？

お金がかかるのか？
（擁壁工事・軟弱地盤によるパイル費用）

建物を建てて総額予算内に収まるのか？

工事に支障をきたす不安材料はないか？


ジェット企画では２級建築士が土地を案内します
不動産と設計の両方の立場でアドバイス！

気になる土地があればお気軽にご相談下さい